Estimation théorique
Rue du Maréchal Foch,45370 Cléry Saint André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Foch,45370-Cléry Saint André indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléry-Saint-André (45098), comprenant 3501 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléry-Saint-André (45098), comprenant 3501 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-09 | 29 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 98 | 281 | 148600€ | 1516€ |
2022-12-17 | 23 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 138 | 500 | 236300€ | 1712€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 90 | 116 | 135000€ | 1500€ |
2023-06-02 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 60 | 66 | 199000€ | 3317€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 55 | 204 | 80000€ | 1455€ |
2020-06-08 | 15 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 47 | 436 | 128100€ | 2726€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 87 | 391 | 242895€ | 2792€ |
2020-04-21 | 10 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 92 | 565 | 213700€ | 2323€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 180 | 795 | 240000€ | 1333€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES MAISONS ROUGES | 3 | 94 | 116 | 140700€ | 1497€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 2 | 81 | 600 | 195000€ | 2407€ |
2020-06-09 | 48 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 80 | 470 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 7 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 80 | 909 | 195000€ | 2438€ |
2020-01-21 | 17 | RUE DES MAISONS ROUGES | 5 | 137 | 1057 | 305000€ | 2226€ |
2019-08-07 | 15 | RUE DES MAISONS ROUGES | 3 | 73 | 540 | 130000€ | 1781€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 93 | 875 | 171000€ | 1839€ |
2019-12-20 | 130 | RUE DU PARADIS | 5 | 105 | 762 | 219000€ | 2086€ |
2022-09-15 | 106 | RUE DU PARADIS | 4 | 101 | 855 | 280000€ | 2772€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 107 | 947 | 208500€ | 1949€ |
2020-07-10 | 65 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 89 | 46 | 52000€ | 584€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DU PARADIS | 5 | 102 | 500 | 120000€ | 1176€ |
2021-05-22 | 22 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 90 | 713 | 100000€ | 1111€ |
2023-02-10 | 24 | RUE DES MAISONS ROUGES | 2 | 88 | 945 | 185650€ | 2110€ |
2020-10-27 | 127 | RUE DU PARADIS | 5 | 140 | 1037 | 245000€ | 1750€ |
2022-04-25 | 4 | RUE LOUIS XI | 7 | 294 | 1000 | 550000€ | 1871€ |
2020-03-11 | 131 | RUE DU PARADIS | 5 | 160 | 537 | 258000€ | 1613€ |
2021-07-01 | 2 | RUE LOUIS XI | 5 | 159 | 342 | 241150€ | 1517€ |
2019-07-12 | 129 | RUE DU PARADIS | 6 | 160 | 545 | 210000€ | 1313€ |
2021-03-31 | 7 | RUE LOUIS XI | 5 | 101 | 714 | 222000€ | 2198€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DU CLOITRE | 6 | 150 | 608 | 300000€ | 2000€ |
2021-11-24 | 115 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 90 | 139 | 159000€ | 1767€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE MEUNG | 4 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2022-02-24 | 42 | CLOS DE L ARDOUX | 3 | 59 | 407 | 171000€ | 2898€ |
2019-10-01 | 41 | CLOS DE L ARDOUX | 2 | 49 | 324 | 80000€ | 1633€ |
2020-03-09 | 18 | CLOS DE L ARDOUX | 2 | 49 | 434 | 45000€ | 918€ |
2020-12-16 | 33 | CLOS DE L ARDOUX | 2 | 49 | 303 | 135000€ | 2755€ |
2020-02-28 | 34 | CLOS DE L ARDOUX | 4 | 89 | 301 | 161650€ | 1816€ |
2022-06-13 | 135 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 312 | 150660€ | 1507€ |
2022-06-28 | 29 | CLOS DE L ARDOUX | 2 | 49 | 378 | 116250€ | 2372€ |
2020-09-10 | 57 | RUE DES HAUTS BERGERETS | 5 | 114 | 74 | 219000€ | 1921€ |
2020-06-09 | 6 | CLOS DE L ARDOUX | 4 | 89 | 544 | 70000€ | 787€ |
2022-12-06 | 6 | CLOS DE L ARDOUX | 4 | 89 | 544 | 80000€ | 899€ |
2021-12-15 | 115 | RTE DE DRY | 4 | 138 | 1568 | 305000€ | 2210€ |
2022-07-22 | 141 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 188 | 2622 | 340000€ | 1809€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 149 | 876 | 254000€ | 1705€ |
2023-03-25 | 10 | CLOS DE L ARDOUX | 5 | 90 | 450 | 172900€ | 1921€ |
2020-05-05 | 12 | CLOS DE L ARDOUX | 2 | 49 | 325 | 120000€ | 2449€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 543 | 159000€ | 2149€ |
2022-07-29 | 253 | LES HAUTS BERGERETS | 4 | 113 | 635 | 261240€ | 2312€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DES FRERES DE PONTBRIAND | 4 | 100 | 647 | 220000€ | 2200€ |
2020-11-06 | 151 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 194 | 976 | 155000€ | 799€ |
2020-01-14 | 18 | RUE DES FRERES DE PONTBRIAND | 5 | 103 | 360 | 197000€ | 1913€ |
2022-06-22 | 169 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 158 | 1278 | 367000€ | 2323€ |
2022-11-04 | 76 | IMP JEAN GOBEREAU | 4 | 103 | 250 | 252000€ | 2447€ |
2022-03-18 | 34 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 137 | 870 | 358000€ | 2613€ |
2019-08-20 | 84 | RUE DES RUELLES | 6 | 122 | 800 | 242460€ | 1987€ |
2021-07-20 | 95 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 110 | 729 | 160000€ | 1455€ |
2020-07-10 | 16 | CLOS DE LA CHASTELLENIE | 4 | 107 | 764 | 225200€ | 2105€ |
2019-06-08 | 283 | RTE DE DRY | 5 | 105 | 1000 | 212000€ | 2019€ |
2020-05-29 | 15 | AV FRANCIS DE CROISSET | 3 | 68 | 453 | 171400€ | 2521€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DES FRERES DE PONTBRIAND | 6 | 123 | 685 | 280000€ | 2276€ |
2022-06-02 | 81 | RUE DU MOULIN | 4 | 64 | 0 | 210000€ | 3281€ |
2020-09-03 | 183 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 80 | 243 | 98000€ | 1225€ |
2022-12-16 | 171 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 79 | 527 | 155000€ | 1962€ |
2023-05-31 | 453 | RTE DE BLOIS | 3 | 61 | 783 | 200000€ | 3279€ |
2020-10-29 | 185 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 75 | 166 | 130000€ | 1733€ |
2022-12-07 | 24 | AV FRANCIS DE CROISSET | 5 | 115 | 540 | 210000€ | 1826€ |
2020-03-26 | 176 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 619 | 160000€ | 2105€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DU CLOS RENAULT | 6 | 128 | 460 | 220000€ | 1719€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA MILLASSE | 6 | 102 | 568 | 168000€ | 1647€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE ST ANDRE | 5 | 148 | 500 | 300400€ | 2030€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DE ST ANDRE | 4 | 115 | 207 | 188000€ | 1635€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DE ST ANDRE | 5 | 132 | 431 | 217000€ | 1644€ |
2022-01-13 | 525 | RUE DES HAUTS BERGERETS | 5 | 105 | 607 | 96875€ | 923€ |
2021-03-18 | 164 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 139 | 467 | 175000€ | 1259€ |
2022-03-01 | 233 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 591 | 150000€ | 2206€ |
2021-01-26 | 448 | RTE DE DRY | 6 | 107 | 774 | 205750€ | 1923€ |
2019-06-18 | 45 | CHE DU BREAU | 3 | 83 | 440 | 175000€ | 2108€ |
2020-10-16 | 87 | CHE DU BREAU | 4 | 80 | 848 | 231000€ | 2888€ |
2022-09-20 | 215 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 50 | 151 | 178000€ | 3560€ |
2021-12-03 | 34 | RUE DU CLOS RENAULT | 6 | 109 | 424 | 192000€ | 1761€ |
2019-09-27 | 217 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 116 | 237 | 120000€ | 1034€ |
2022-07-26 | 217 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 116 | 237 | 191900€ | 1654€ |
2023-01-26 | 1 | RUE EPHREM LECOEUR | 3 | 67 | 411 | 186450€ | 2783€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DU CLOS RENAULT | 6 | 131 | 509 | 85000€ | 649€ |
2020-11-20 | 27 | RUE DE ST ANDRE | 3 | 54 | 258 | 90000€ | 1667€ |
2023-05-23 | 5 | RUE EPHREM LECOEUR | 4 | 156 | 1055 | 160000€ | 1026€ |
2019-09-26 | 78 | CHE DU BREAU | 3 | 80 | 700 | 172000€ | 2150€ |
2020-06-12 | 35 | RUE DU CLOS RENAULT | 5 | 85 | 445 | 174000€ | 2047€ |
2023-03-02 | 37 | RUE DU CLOS RENAULT | 5 | 94 | 470 | 239220€ | 2545€ |
2022-03-28 | 172 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 120 | 505 | 270000€ | 2250€ |
2022-05-04 | 176 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 109 | 429 | 100000€ | 917€ |
2019-11-07 | 535 | RTE DE DRY | 9 | 179 | 800 | 260000€ | 1453€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DES SARMENTS | 6 | 117 | 787 | 271000€ | 2316€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DES SARMENTS | 6 | 157 | 785 | 245000€ | 1561€ |
2022-09-19 | 5745 | LES VIVIERS | 2 | 78 | 1472 | 180250€ | 2311€ |
2021-10-12 | 13 | RUE EPHREM LECOEUR | 4 | 91 | 236 | 190000€ | 2088€ |
2021-11-23 | 8 | RUE EPHREM LECOEUR | 5 | 94 | 811 | 207390€ | 2206€ |
2021-01-15 | 573 | RTE DE DRY | 4 | 69 | 1601 | 185650€ | 2691€ |
2019-10-15 | 16 | RUE EPHREM LECOEUR | 2 | 55 | 60 | 60000€ | 1091€ |
2022-11-17 | 16 | RUE EPHREM LECOEUR | 2 | 55 | 60 | 110000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 596 | RTE DE DRY | 6 | 119 | 800 | 310000€ | 2605€ |
2019-04-30 | 4 | RUE DES VERGERS | 4 | 86 | 976 | 180000€ | 2093€ |
2021-07-17 | 8 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 994 | 243150€ | 2763€ |
2023-03-02 | 235 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 160 | 779 | 344000€ | 2150€ |
2022-05-04 | 22 | RUE EPHREM LECOEUR | 4 | 85 | 275 | 214900€ | 2528€ |
2020-10-29 | 194 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 69 | 952 | 170000€ | 2464€ |
2023-01-31 | 57 | RUE DES VIGNES | 6 | 133 | 640 | 317000€ | 2383€ |
2020-07-17 | 30 | RUE DE ST ANDRE | 1 | 50 | 627 | 125000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 415 | RUE DES BONSHOMMES | 5 | 165 | 949 | 337000€ | 2042€ |
2023-06-09 | 49 | RUE DES VIGNES | 5 | 86 | 560 | 185000€ | 2151€ |
2019-10-11 | 363 | RUE DES BONSHOMMES | 6 | 145 | 1316 | 285000€ | 1966€ |
2022-07-11 | 143 | RUE DES BONSHOMMES | 4 | 103 | 817 | 265000€ | 2573€ |
2020-02-22 | 339 | RUE DES BONSHOMMES | 6 | 120 | 621 | 229000€ | 1908€ |
2021-07-29 | 491 | RUE DES BONSHOMMES | 5 | 112 | 886 | 240000€ | 2143€ |
2021-01-27 | 235 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 91 | 682 | 217800€ | 2393€ |
2022-08-05 | 34 | RUE DE ST ANDRE | 2 | 78 | 1122 | 34000€ | 436€ |
2021-07-07 | 202 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 81 | 0 | 167000€ | 2062€ |
2020-05-15 | 404 | RUE DES BONSHOMMES | 6 | 101 | 852 | 147000€ | 1455€ |
2019-08-23 | 204 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 88 | 520 | 136000€ | 1545€ |
2022-08-31 | 491 | RUE DE MEZIERES | 4 | 132 | 512 | 274000€ | 2076€ |
2021-07-05 | 184 | LA MALADRERIE | 7 | 146 | 840 | 265715€ | 1820€ |
2020-12-09 | 203 | LA MALADRERIE | 4 | 147 | 572 | 253000€ | 1721€ |
2021-06-30 | 84 | RUE DES BONSHOMMES | 4 | 112 | 886 | 287000€ | 2563€ |
2021-03-19 | 63 | RUE DE ST ANDRE | 4 | 150 | 302 | 220000€ | 1467€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 66 | 680 | 113000€ | 1712€ |
2019-08-22 | 57 | LE BOIS DE VILLENEUVE | 4 | 125 | 1683 | 185000€ | 1480€ |
2021-09-22 | 99 | RUE DES VILLENEUVE | 10 | 186 | 715 | 310000€ | 1667€ |
2023-04-28 | 50 | RUE DE ST ANDRE | 3 | 84 | 361 | 165000€ | 1964€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES CHAMPS MOREAU | 3 | 80 | 983 | 269900€ | 3374€ |
2022-03-22 | 182 | RUE DES VILLENEUVE | 3 | 86 | 1000 | 210000€ | 2442€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DU FOURNEAU | 8 | 260 | 640 | 385000€ | 1481€ |
2021-07-17 | 75 | RTE D ORLEANS | 5 | 148 | 903 | 220000€ | 1486€ |
2019-05-13 | 114 | RTE D ORLEANS | 5 | 100 | 958 | 215000€ | 2150€ |
2020-12-11 | 114 | RTE D ORLEANS | 5 | 100 | 958 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-01 | 114 | RTE D ORLEANS | 5 | 100 | 958 | 222500€ | 2225€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DU LONG BOYAU | 3 | 57 | 698 | 140000€ | 2456€ |
2022-07-18 | 150 | RTE D ORLEANS | 3 | 64 | 350 | 155830€ | 2435€ |
2021-03-11 | 107 | CHE DU LONG BOYAU | 4 | 88 | 708 | 185000€ | 2102€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DU LONG BOYAU | 5 | 155 | 914 | 325000€ | 2097€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DE BEL AIR | 6 | 93 | 660 | 152050€ | 1635€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE BEL AIR | 3 | 103 | 600 | 210000€ | 2039€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DE BEL AIR | 4 | 95 | 633 | 170190€ | 1791€ |
2022-08-05 | 30 | RUE DE BEL AIR | 3 | 59 | 642 | 145100€ | 2459€ |
2020-10-01 | 135 | RUE DES AIGUICHES | 7 | 152 | 853 | 263000€ | 1730€ |
2019-05-10 | 16 | RUE DU CLOS DE MONTREUIL | 4 | 110 | 668 | 148000€ | 1345€ |
2022-12-23 | 466 | RTE D ORLEANS | 4 | 96 | 1592 | 130000€ | 1354€ |
2020-01-31 | 80 | RUE DE ST ANDRE | 4 | 66 | 65 | 115000€ | 1742€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DU CLOS DE MONTREUIL | 4 | 96 | 900 | 177000€ | 1844€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 72 | 1137 | 280000€ | 3889€ |